I tidningen Barometern 2020-02-11 finns en artikel med rubriken ” Akacian: Åkerlind överklagar tillsynsbeslut till domstol – men huset kan bli tvångsförvaltat”
I denna artikel uttalar sig Kalmar kommuns bygglovschef Mikael Kaiser i det infekterade ärendet gällande dagvattenproblematiken i Gamla stan.https://www.barometern.se/kalmar/akacian-akerlind-overklagar-tillsynsbeslut-till-domstol-men-huset-kan-bli-tvangsforvaltat-945dc026/
Han säger där bl a ”Om det inte händer något på fastigheten för att återställa den till vårdat skick, så kan som sista utväg bli tal om en form av tvångsförvaltning, menar Mikael Kaiser, bygglovschef, som handlagt tillsynsärendet. ”
Vi har efter denna artikel blivit kontaktade av flera kommuninvånare som är både arga, rädda och förtvivlade.
Vi förstår att flera läsare har följt detta ärende under en mycket lång tid dels här hos oss men också i Barometern, Dagens Kalmar, Radio Kalmar, lokal-tv och Thoralf Alfssons blogg.
Nu har även ledningen på Kalmar kommun, genom Ulrick Hultman, uttalat sig i Barometern (artikeln med rubriken ”Utredning slår fast – dagvattenledningar behövs i Gamla stan”) där han säger att ”– Nu kom ju utredningen fram till att det finns behov av ett dagvattensystem. Utredningen visar att Charlotte Åkerlind haft helt rätt”
Kan verkligen en kommun genom samhällsbyggnadsnämnden tvångsförvalta en privatbostadsfastighet (i detta fall bestående av ett småhus som används som privatbostad av ägaren)?
Om så är fallet på vilka grunder?
Vi vänder oss därför direkt till Mikael Kaiser för att få svar på aktuellt lagrum som han lutar sitt uttalande i Barometerns artikel på.
Noterbart är att han är bygglovschef och att han i detta ärendet har delegation från samhällsbyggnadsnämnden.
Nedan följer vår mailkorrespondens:
Från: [email protected] <[email protected]>
Skickat: den 17 februari 2021 08:50
Till: Mikael Kaiser <[email protected]>
Kopia: Jesper Henke <[email protected]>; Ulrick Hultman <[email protected]>; Peter Akinder <[email protected]>; Johan Persson <[email protected]>
Ämne: Lagrum, tvångsförvaltning
Hej Mikael!
Vi har i tidningen Barometern föregående vecka läst ditt uttalande angående fastigheten/ ägaren (Akacian 17).
Där framgår att fastigheten kan komma att tvångsförvaltas och därefter renoveras på fastighetsägarens bekostnad.
Vi vill att du återkommer till oss med vilket lagrum du hänvisar till för denna mycket ingripande åtgärd.
Staffan, Granska Kalmar
17 feb. 2021 13:17 av [email protected]:
Hej Staffan och tack för din fråga!
Av 11 kap. 17,27§§ plan- och bygglagen (PBL) framgår byggnadsnämndens möjligheter att utföra bland annat underhållsutredningar på ägarens bekostnad.
Av 11 kap. 19§ PBL framgår vilka möjligheter byggnadsnämnden har att tvinga byggherrar, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats till åtgärder.
Tvångsförvaltning per definition enligt bostadsförvaltningslag (1977:792) gäller fastighet där det finns bostadslägenhet som är uthyrd eller kan hyras ut av fastighetens ägare för annat ändamål än fritidsändamål. Därmed saknar en byggnadsnämnd möjlighet att tvångsförvalta enbostadshus på det sättet som din fråga får förstås.
Hoppas du fick svar.
Med vänlig hälsning
Mikael Kaiser
Enhetschef för Bygglovenheten
Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten
Kalmar kommun
Postadress: Box 611, 39126 Kalmar kommun
Besök: Storgatan 35A
0480-450380
Telefontid: vardagar mellan 09.30-11:30.
Från: [email protected] <[email protected]>Skickat: den 19 februari 2021 10:08Till: Mikael Kaiser <[email protected]>Kopia: Jesper Henke <[email protected]>; Johan Persson <[email protected]>; Johan Wendell <[email protected]>; Peter Akinder <[email protected]>; Ulrick Hultman <[email protected]>; Annette Andersson <[email protected]>Ämne: Re: Sv: Lagrum, tvångsförvaltning
Hej Mikael!
Tack för din återkoppling.
Vi har blivit kontaktade av ett flertal kommuninvånare som är djupt oroliga över inkompetensen hos de styrande i Kalmar kommun och ert agerande många gånger utan stöd i lagstiftning.
Vår fråga ställs enbart utifrån ditt uttalande i Barometern se nedan.
”Om det inte händer något på fastigheten för att återställa den till vårdat skick, så kan som sista utväg bli tal om en form av tvångsförvaltning, menar Mikael Kaiser, bygglovschef, som handlagt tillsynsärendet.”
Av ditt svar framgår nu att du inte har något stöd i lag för att tvångsförvalta omnämnda fastighet (Akacian 17).
Anser du det lämpligt att du som bygglovschef, och ibland dessutom på delegation av samhällsbyggnadsnämnden, uttalar dig på detta sätt i media?
Mvh
Staffan, Granska Kalmar
19 feb. 2021 10:33 av [email protected]:Hej Staffan.
Din fortsatta fråga ställs i ett sådant sammanhang tillsammans med ett påstående från er sida att jag väljer att inte besvara den.
Med vänlig hälsning
Mikael Kaiser
Enhetschef för Bygglovenheten
Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten
Kalmar kommun
Postadress: Box 611, 39126 Kalmar kommun
Besök: Storgatan 35A
0480-450380
Telefontid: vardagar mellan 09.30-11:30.
Re: Sv: Sv: Lagrum, tvångsförvaltningfre 19 feb. • 10:57
I ovanstående mailkorrespondens svarar Mikael Kaiser gällande tvångsförvaltning följande: ”Tvångsförvaltning per definition enligt bostadsförvaltningslag (1977:792) gäller fastighet där det finns bostadslägenhet som är uthyrd eller kan hyras ut av fastighetens ägare för annat ändamål än fritidsändamål. Därmed saknar en byggnadsnämnd möjlighet att tvångsförvalta enbostadshus på det sättet som din fråga får förstås. ”.
Någon ytterligare förklaring till hans uttalande tidigare i Barometern har vi inte heller därefter fått.
Vad har då Mikael Kaiser för bakgrund? Vi har tidigare skrivit om hans bisyssla då han driver en enskild näringsverksamhet inom snickeri. Dessutom finns ett nyligen registrerat bolag (Nov 2020) med namn KAAX Konsulter AB som enligt alla bolag arbetar med följande: ”Rådgivning och konsultation inom bygg och anläggning. Rådgivning och konsultation inom socialrättsliga frågor. Bygg-och anläggningsarbeten”.
Vad det gäller hans utbildning har vi tidigare vänt oss dels till personalavdelningen på Kalmar kommun och dels till Mikael Kaiser direkt.
Kalmar kommun saknar handlingar om hans utbildning och Mikael Kaiser svarar i mail följande:
”Uppgiften om min utbildningsmässiga bakgrund framgår inte i en handling som förvaras hos myndigheten/Kalmar kommun. Av det skälet finns det ingen handling att lämna ut”.
1 okt. 2020 08:24 av [email protected]:
Mikael!
Vi önskar att du mailar oss de handlingar ni har rörande ärendet gällande tjänstefel avseende politikerna (S,V, och C) i samhällsbyggnadsnämnden inklusive polisanmälan.
Vi vill också att du mailar oss din utbildningsmässiga bakgrund.
Svar emotses snarast via denna mail.
Hälsningar
Staffan, Granska Kalmar
Från: [email protected] <[email protected]>
Skickat: den 2 oktober 2020 13:05
Till: Mikael Kaiser <[email protected]>
Kopia: Jesper Henke <[email protected]>
Ämne: Re: Begäran om utlämnande av handlingar
Mikael!
Skickar dig denna påminnelse om nedan begärda handlingar.
Om du inte har tillgång till polisanmälan ännu kan du skicka din utbildningsmässiga bakgrund som vi förutsätter att du har dokument som styrker.
/ Staffan, Granska Kalmar
fre 2 okt. 2020 • 13:50Hej!
Enligt oss är ett uteblivet svar också ett tydligt svar, både vad det gäller hans uttalande i nämnda artikel i Barometern och hans utbildning.
Varför blir man inte förvånad ?
Jag vet inte om vi är unika med så låg kompetens i denna kommunen, men vi är säkert i bottenträsket enligt vad man läst om tidigare hur tjänster tillsätts.
Att gå ut och uttala sig om tvångsförvaltning utan att ha på fötterna visar ju ytterligare att man inte har det som krävs.
Med min ringa kunskap i ämnet så förstår man ju ändå att det krävs inte mycket för att få arbeta på ledande positioner i Kalmar, både som tjänsteman eller politiker.
Gillar rubriken att den syftar på efternamnet. Kejsaren.
Per,
Jag håller helt med dig hur illa det sköts.
Bara på dom rackarna. Varför ska inte dom behandlas som vanliga medborgare görs dagligen?
Kör hårt med dom.
Noterar att det blåser rejält i stan, då menar jag bokstavligen.
Tycker det gått från lätt blåst till kuling på väg till storm.
Det måste ju göras något åt detta hycklandet. Vi som bor i denna staden måste ju reagera nu för det är trots allt våra skattepengar som missbrukas å det grövsta.
Skärpning och jag tycker verkligen synd om denna Charlotte som får stå ut med allt detta i så många år. Vet att det är många som håller på dig. Hoppas dessa dumskallar gör rätt för sig och kryper till korset, men det lär väl inte ske.
Bra avslöjande!
Bygglovschef säljer bygglov.
Kan knappast finnas en bättre och mer olämpligt bisyssla.
Antar att varje timme lagd på det dras av hans heltidslön…
I en normal kommun ryker både han och anställande chef om det stämmer.
Uppgifterna om KAAX Konsulter AB och deras verksamhet och ändamål är hämtade från allabolag. Bolaget är enligt samma källa startat i november 2020.
Lagen om offentlig anställning (LOA) anger vad som gäller angående bisysslor för den, som likt detta fall, arbetar inom kommunen.
Vi kommer att utveckla detta i ett nytt inlägg under dagen.
Tack Granska Kalmar!
Jag kommer att sakligt och ärligt berätta min historia , för att det Kalmar kommun har utsatt mig och min familj för aldrig ska drabba någon annan. Jag vet att många blivit drabbade och att jag tyvärr inte är ensam i just Kalmar. Denna rena misshandel av sina egna medborgare är vidrig och som tur är saknar den grund i lagen.
Jag vet inte varför Mikael Kaiser avskyr mig till denna grad, att han om och om igen, anklagar, hotar och trakasserar mig med krav på orimliga åtgärder i mitt hem gång på gång, med Kalmar kommunlednings tillåtelse. Nu senast i tidningen Barometern hotar han mig med tvångsinlösen, även denna gång utan stöd i svensk lag.
Vad fattas dem????
Hur kan kommunen återställa huset? Enligt alla utredningar går det inte så länge det kommer in vatten i källaren, Så se till att fixa gatorna! Skandal att det har tagit så lång tid att begripa detta Ge ägaren möjlighet att färdigställa sitt hus själv
Vart visselblåser man? Oppositionen måste börja vakna och agera. Finns ni alls ?