I tidningen Barometern 2020-02-11 finns en artikel med rubriken ” Akacian: Åkerlind överklagar tillsynsbeslut till domstol – men huset kan bli tvångsförvaltat”
I denna artikel uttalar sig Kalmar kommuns bygglovschef Mikael Kaiser i det infekterade ärendet gällande dagvattenproblematiken i Gamla stan.https://www.barometern.se/kalmar/akacian-akerlind-overklagar-tillsynsbeslut-till-domstol-men-huset-kan-bli-tvangsforvaltat-945dc026/
Han säger där bl a ”Om det inte händer något på fastigheten för att återställa den till vårdat skick, så kan som sista utväg bli tal om en form av tvångsförvaltning, menar Mikael Kaiser, bygglovschef, som handlagt tillsynsärendet. ”
Vi har efter denna artikel blivit kontaktade av flera kommuninvånare som är både arga, rädda och förtvivlade.
Vi förstår att flera läsare har följt detta ärende under en mycket lång tid dels här hos oss men också i Barometern, Dagens Kalmar, Radio Kalmar, lokal-tv och Thoralf Alfssons blogg.
Nu har även ledningen på Kalmar kommun, genom Ulrick Hultman, uttalat sig i Barometern (artikeln med rubriken ”Utredning slår fast – dagvattenledningar behövs i Gamla stan”) där han säger att ”– Nu kom ju utredningen fram till att det finns behov av ett dagvattensystem. Utredningen visar att Charlotte Åkerlind haft helt rätt”
Kan verkligen en kommun genom samhällsbyggnadsnämnden tvångsförvalta en privatbostadsfastighet (i detta fall bestående av ett småhus som används som privatbostad av ägaren)?
Om så är fallet på vilka grunder?
Vi vänder oss därför direkt till Mikael Kaiser för att få svar på aktuellt lagrum som han lutar sitt uttalande i Barometerns artikel på.
Noterbart är att han är bygglovschef och att han i detta ärendet har delegation från samhällsbyggnadsnämnden.
Nedan följer vår mailkorrespondens:
Från: [email protected] <[email protected]>
Skickat: den 17 februari 2021 08:50
Till: Mikael Kaiser <[email protected]>
Kopia: Jesper Henke <[email protected]>; Ulrick Hultman <[email protected]>; Peter Akinder <[email protected]>; Johan Persson <[email protected]>
Ämne: Lagrum, tvångsförvaltning
Hej Mikael!
Vi har i tidningen Barometern föregående vecka läst ditt uttalande angående fastigheten/ ägaren (Akacian 17).
Där framgår att fastigheten kan komma att tvångsförvaltas och därefter renoveras på fastighetsägarens bekostnad.
Vi vill att du återkommer till oss med vilket lagrum du hänvisar till för denna mycket ingripande åtgärd.
Staffan, Granska Kalmar
17 feb. 2021 13:17 av [email protected]:
Hej Staffan och tack för din fråga!
Av 11 kap. 17,27§§ plan- och bygglagen (PBL) framgår byggnadsnämndens möjligheter att utföra bland annat underhållsutredningar på ägarens bekostnad.
Av 11 kap. 19§ PBL framgår vilka möjligheter byggnadsnämnden har att tvinga byggherrar, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats till åtgärder.
Tvångsförvaltning per definition enligt bostadsförvaltningslag (1977:792) gäller fastighet där det finns bostadslägenhet som är uthyrd eller kan hyras ut av fastighetens ägare för annat ändamål än fritidsändamål. Därmed saknar en byggnadsnämnd möjlighet att tvångsförvalta enbostadshus på det sättet som din fråga får förstås.
Hoppas du fick svar.
Med vänlig hälsning
Mikael Kaiser
Enhetschef för Bygglovenheten
Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten
Kalmar kommun
Postadress: Box 611, 39126 Kalmar kommun
Besök: Storgatan 35A
0480-450380
Telefontid: vardagar mellan 09.30-11:30.
Från: [email protected] <[email protected]>Skickat: den 19 februari 2021 10:08Till: Mikael Kaiser <[email protected]>Kopia: Jesper Henke <[email protected]>; Johan Persson <[email protected]>; Johan Wendell <[email protected]>; Peter Akinder <[email protected]>; Ulrick Hultman <[email protected]>; Annette Andersson <[email protected]>Ämne: Re: Sv: Lagrum, tvångsförvaltning
Hej Mikael!
Tack för din återkoppling.
Vi har blivit kontaktade av ett flertal kommuninvånare som är djupt oroliga över inkompetensen hos de styrande i Kalmar kommun och ert agerande många gånger utan stöd i lagstiftning.
Vår fråga ställs enbart utifrån ditt uttalande i Barometern se nedan.
”Om det inte händer något på fastigheten för att återställa den till vårdat skick, så kan som sista utväg bli tal om en form av tvångsförvaltning, menar Mikael Kaiser, bygglovschef, som handlagt tillsynsärendet.”
Av ditt svar framgår nu att du inte har något stöd i lag för att tvångsförvalta omnämnda fastighet (Akacian 17).
Anser du det lämpligt att du som bygglovschef, och ibland dessutom på delegation av samhällsbyggnadsnämnden, uttalar dig på detta sätt i media?
Mvh
Staffan, Granska Kalmar
19 feb. 2021 10:33 av [email protected]:Hej Staffan.
Din fortsatta fråga ställs i ett sådant sammanhang tillsammans med ett påstående från er sida att jag väljer att inte besvara den.
Med vänlig hälsning
Mikael Kaiser
Enhetschef för Bygglovenheten
Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten
Kalmar kommun
Postadress: Box 611, 39126 Kalmar kommun
Besök: Storgatan 35A
0480-450380
Telefontid: vardagar mellan 09.30-11:30.
Re: Sv: Sv: Lagrum, tvångsförvaltningfre 19 feb. • 10:57
I ovanstående mailkorrespondens svarar Mikael Kaiser gällande tvångsförvaltning följande: ”Tvångsförvaltning per definition enligt bostadsförvaltningslag (1977:792) gäller fastighet där det finns bostadslägenhet som är uthyrd eller kan hyras ut av fastighetens ägare för annat ändamål än fritidsändamål. Därmed saknar en byggnadsnämnd möjlighet att tvångsförvalta enbostadshus på det sättet som din fråga får förstås. ”.
Någon ytterligare förklaring till hans uttalande tidigare i Barometern har vi inte heller därefter fått.
Vad har då Mikael Kaiser för bakgrund? Vi har tidigare skrivit om hans bisyssla då han driver en enskild näringsverksamhet inom snickeri. Dessutom finns ett nyligen registrerat bolag (Nov 2020) med namn KAAX Konsulter AB som enligt alla bolag arbetar med följande: ”Rådgivning och konsultation inom bygg och anläggning. Rådgivning och konsultation inom socialrättsliga frågor. Bygg-och anläggningsarbeten”.
Vad det gäller hans utbildning har vi tidigare vänt oss dels till personalavdelningen på Kalmar kommun och dels till Mikael Kaiser direkt.
Kalmar kommun saknar handlingar om hans utbildning och Mikael Kaiser svarar i mail följande:
”Uppgiften om min utbildningsmässiga bakgrund framgår inte i en handling som förvaras hos myndigheten/Kalmar kommun. Av det skälet finns det ingen handling att lämna ut”.
1 okt. 2020 08:24 av [email protected]:
Mikael!
Vi önskar att du mailar oss de handlingar ni har rörande ärendet gällande tjänstefel avseende politikerna (S,V, och C) i samhällsbyggnadsnämnden inklusive polisanmälan.
Vi vill också att du mailar oss din utbildningsmässiga bakgrund.
Svar emotses snarast via denna mail.
Hälsningar
Staffan, Granska Kalmar
Från: [email protected] <[email protected]>
Skickat: den 2 oktober 2020 13:05
Till: Mikael Kaiser <[email protected]>
Kopia: Jesper Henke <[email protected]>
Ämne: Re: Begäran om utlämnande av handlingar
Mikael!
Skickar dig denna påminnelse om nedan begärda handlingar.
Om du inte har tillgång till polisanmälan ännu kan du skicka din utbildningsmässiga bakgrund som vi förutsätter att du har dokument som styrker.
/ Staffan, Granska Kalmar
fre 2 okt. 2020 • 13:50Hej!
Enligt oss är ett uteblivet svar också ett tydligt svar, både vad det gäller hans uttalande i nämnda artikel i Barometern och hans utbildning.