Vi vill önska alla våra läsare en trevlig midsommar!
För er som, trots midsommar, vill läsa vad som gäller då kommunen vill ta fram en ny detaljplan som t ex den för “Foppahotellet” finns det en omfattande beskrivning på Boverkets hemsida.https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/planering/detaljplan/planbestammelser/
Samtliga citat nedan är hämtade därifrån.
“Planläggning med detaljplan syftar till att mark och vattenområden används till de ändamål området är mest lämpat för. Lämpligheten bedöms med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. När kommunen tar fram en detaljplan görs det enligt en väl definierad process med syfte att säkra insyn för berörda, få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och att förankra förslaget.”
En detaljplan ska redovisa hur mark- och vattenområden inom planområdet får användas. Det ska också framgå gränserna för vad som är allmän plats, kvartersmark och vattenområde.
Förutom det som en detaljplan ska innehålla finns det även delar som detaljplanen får reglera som exempelvis placering och utformning av bebyggelsen.
Det som kommunen ska och får reglera i en detaljplan framgår i Plan- och bygglagens (PBL) fjärde kapitel.
“Under arbetet med detaljplanen tar kommunen ställning till allmänna intressen enligt andra kapitlet plan och bygglagen samt till hushållningsbestämmelserna i tredje och fjärde kapitlen miljöbalken. Observera att de krav som inte har prövats i detaljplanen och som gäller allmänna intressen tas upp i bygglovsprövningen.”
En antagen och gällande detaljplan är juridiskt bindande och innebär en rätt att få bygga i enlighet med planen vid prövning av lov.
Nu ska vi backa bandet och kort beskriva vad som sker innan en detaljplan antas.
“När kommunen har fattat beslut om att ta fram ett förslag till detaljplan, och startar en planprocess, väljer kommunen vilket förfarande förslaget ska handläggas med. Kommunen tar då hänsyn till ett antal kriterier som regleras i plan- och bygglagen.”
Standardförfarandet kan tillämpas om förslaget är
- förenligt med översiktsplanen
- förenligt med länsstyrelsens granskningsyttrande
- inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse.
- planen får heller inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.
I de fall något av ovan kriterier inte medger standardförfarande ska ett utökat förfarande tillämpas.
“I valet av förfarande ska kommunen alltså göra en bedömning av vilken effekt och påverkan planen väntas ha på sin omgivning.”
Ett utökat förfarande består av
- kungörelse
- samråd
- samrådsredogörelse
- underrättelse
- granskning
- granskningsutlåtande och
- antagande
Först därefter kan planen vinna laga kraft.
Vid ett standardförfarande så utgår punkterna
- kungörelse och
- samrådsredogörelse
Vi beskriver här väldigt kort något om punkterna ovan.
Kungörelse i ortstidning och på anslagstavla (endast vid ett utökat förfarande)
“Kungörelsen görs via en annons i en ortstidning och anslås på kommunens anslagstavla.”
“Kommunen behöver kungöra om samrådet i god tid så att allmänheten ges möjlighet att delta i samrådet.”
Samråd
“Samrådet syftar till att samla in information, önskemål och synpunkter som berör planförslaget i ett tidigt skede i detaljplanearbetet.”
“Kommunen ska samråda om ett förslag till detaljplan med bland andra länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, kända sakägare och boende som berörs.”
“Under samrådet ska länsstyrelsen och lantmäterimyndigheten lämna synpunkter på förslaget. Länsstyrelsen har en särskild uppgift , bland annat att ta tillvara och samordna statens intressen.”
Samrådsredogörelse (endast vid ett utökat förfarande)
“Samrådsredogörelsen ska innehålla en sammanställning av de synpunkter som har kommit in under samrådet samt en redovisning av kommunens ställningstaganden och förslag med anledning av synpunkterna. Av samrådsredogörelsen bör det särskilt framgå vilka synpunkter som inte kunnat beaktas och skälen till detta.”
“Länsstyrelsens samrådsyttrande bör inkluderas i samrådsredogörelsen för att synpunkterna ska komma allmänheten till känna.”
“Det är kommunen som ansvarar för att samrådsredogörelsen upprättas.”
Underrättelse och granskning
“Inför granskningen ska kommunen underrätta dem som berörs av förslaget, exempelvis sakägare, boende och övriga som har yttrat sig under samrådet om förslaget till detaljplan.”
Underrättelsen ska dessutom anslås på kommunens anslagstavla.
“Under granskningen ges myndigheter, sakägare och andra som berörs av planen möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget. för att vara säker på att senare ha rätt att överklaga beslutet att anta detaljplanen ska skriftliga synpunkter lämnas senast under granskningstiden. samrådsredogörelsen utgör ett värdefullt dokument om planen överklagas. Samrådsredogörelsen kan ge insyn i hur kommunen har resonerat i ett tidigare skede och visa på vilka som har eller inte har fått sina synpunkter tillgodosedda.”
“Länsstyrelsen ska under granskningen yttra sig över förslaget om de anser att förslaget kan komma att strida mot bestämmelserna som följer av länsstyrelsens ingripandegrunder.”
“Efter granskningen kan kommunen endast göra mindre ändringar av planförslaget.”
Granskningsutlåtande
“I granskningsutlåtandet ska alla inkomna synpunkter från granskningen redovisas tillsammans med kommunens förslag med anledning av synpunkterna.”
Antgagande
“En detaljplan ska antas av kommunfullmäktige, men fullmäktige kan i vissa fall delegera beslutet till kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden. När detaljplanen har antagits ska kommunen skicka ett meddelande om det till länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och de kommuner och regionplaneorgan som är berörda samt till dem som senast under granskningstiden har lämnat skriftliga synpunkter som inte blivit tillgodosedda.”
Laga kraft
“Ett beslut att anta en detaljplan får laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Detta är under förutsättning att ingen har överklagat beslutet och att länsstyrelsen inte heller har valt att överpröva beslutet.”
Vi kommer att återkomma till den nu i måndags av kommunfullmäktige antagna detaljplanen gällande “Foppahotellet”.
I de närmaste inläggen kommer vi att ta upp ett annat omskrivet “projekt” som ligger Johan Persson varmt om hjärtat, nämligen det planerade fängelset i Halltorp.
Fängelset i Halltorp vet jag inte så mycket om, men att frigöra en av Kalmars bästa tomter till något vettigt känns ju smart. Vet inte om det kommer att byggas bostäder där eller vad man tänkt sig?
När det kommer till Foppahotellet är det inget annat än ytterligare ett bevis på en maktkåt Johan Persson, som vill sätta sitt avtryck innan han lämnar in.
Jag förstår om hotellanställda är besvikna och uppgivna, för detta kan vem som helst förstå att det är ett skapat behov, för det finns inget riktigt behov för fler hotell. Och inte 1 utan 2 nya ska vi ha, det är sjukt.
Och inte nog med det, vi har ett fantastiskt vackert slott som nu kommer skämmas av ett jättekomplex nere vid hamnen. Vad tror ni turister vill se när dom promenerar nere vid stranden? Hotellkomplex eller slott?
Vad är det man brukar säga?
Små män måste kompensera med annat, och i detta,fallet är det igen det Johan gör.
Skandal med detta sjuka förstörande av vår stad.
Igen och igen.
Floppa hit och Stordalen dit.
Nu mår Johan förträffligt i sin Napoleon anda.
Alla måste fatta att enda anledningen till alla dessa sjuka och ogenomtänkta beslut tas är att han vill bli omvald. Inget annat är det som gäller för honom, det fattar alla med hjärna.
Hoppas att det är sista året med Johan vid rodret, även om vi får ta hand om alla konsekvenserna av hans dumheter i framtiden.
Vem som ska axla efter honom, det får stjärnorna utvisa.
Återigen kompetens saknas, som det skrivs mycket om här på denna mycket korrekta sida.
Jag tycker det är fantastiskt befriande att ni tar upp saker som berör alla som bor här och att ni är orädda.
Och att en del vill veta vilka ni är, visar att det finns en stor oro över hur det granskas på ett förträffligt sätt.
Jag och några till skulle gärna hjälpa till genom att donera lite pengar till er, så att ni kan fortsätta det ni gör för det syns och märks hur kompetenta ni är.
Mitt tips är att öppna någon form av möjlighet att stödja er, för jag tror att det är många som vill göra det.
Och ni är en riktig motvikt till vår hemska lågkompetenta tidning som kallar sig Barometern.
En barometer borde ta tempen på varmt och kallt, men den är bara skandaljagande och sitter i knät på Johan.
Snyggt jobbat allihopa som arbetar på Granska Kalmar.
Håller med, tack för ert fantastiska arbete så att vi får sann fakta.
Skamligt att Johan P inte ens bemödar sig att svara.
De är för fega att svara.
De vet att vi vet att dom inte är byxade för att ta beslut på den nivån. Trots att experter gång på gång sagt att kommunen gjort fel, så lyssnar dom inte på detta, utan fortsätter sitt patetiska agerande och tror dom är ouppnåliga, men det är dom inte.
Även politiker och tjänstemän måste följa lagen nämligen.
Gör ni det alla gånger? Tror oss veta att det gör ni inte och hoppas det kommer fram ännu mer när det grävs lite till.
Gillar detta och det är som en deckare med alla ingredienser, spänning, svek, korruption, lögner, makthavare, inavel, förhållanden och det är väl bara slutet på boken vi vill se nu.
Spänningen stiger
Jag är inte i hotellbranschen, men arbetar med marknadsföring inom olika områden.
Enkelt kan man konstatera att Kalmar har sista åren varit en populär semesterstad, för vi har mycket fint att erbjuda här.
Bra restauranger, Stensö med både camping och fina vandringsleder, slottet med omnejd, gamla stan, Krusenstiernska, Öland mm.
Dessutom årets sommarstad några år i rad.
Men där är ett stort men.
Kalmar börjar tappa sin unika själ med sin unika särprägel.
Dessa fina små gränderna i Gamla stan, kullerstensgator i city som är väldigt pikant.
Nu har man byggt det otroligt missplacerade fula runda glashuset i city.
Hur tänkte man här?
Nu är det dags att ytterligare förstöra miljön med ultramoderna hotellkomplex.
Och approachen som styrande vill ge är inte den som folk vill se.
Detta med att värna om det Kalmar står för håller man på att tappa, med att bygga sönder staden.
Dom har inte förstått att Kalmar är inte en stad som ska behandlas så här.
Tråkigt att Johan och gänget inte ser det i ett längre perspektiv, utan vill se deg som meriter, men rätt säker på att det blir tvärtom.
Tittar man sedan också på perspektivet av alla som jobbar i hotellnäringen som vi läser om här, så är det sorgligt.
Hoppas att många protesterar när det är dags att klubba.
Dock är det så när det gäller titeln “årets sommarstad” att det är respektive kommuners turistchefer, kommunchefer m.m. som går ut och uppmanar till mobilisering och röstning. Det är ju kommunernas egna invånare som röstar på “sina” städer. Ingen tar den tävlingen seriöst. Destination Kalmar har ju uttryckligen sagt att “bara vi mobiliserar oss, så vinner vi”.
Det är rätt Goliat,
Kalmarborna är duktiga på att gå samman och rösta på sin stad, och det ska dom ha en eloge för.
Fast å andra sidan går vi ju också hårt ut och marknadsför det.
Jag vill också som kock på en av restaurangerna i stan visa mina farhågor för nya hotellen som ska byggas.
Det kommer inte att bli bra på sikt, det kan jag lova er.
Stordalen och Johan P har hittat en symbios
Bara det att Stordalen ser bara detta hotell i raden av nästan de 200 hotell han äger via sina bolag Nordic Choice Hotels och Home Invest.
Han öppnar bara detta för att han vill tjäna pengar, vilket ju är helt rätt för han är affärsman. Dessutom har han förlorat hisnande drygt 2 miljarder 2020 pga pandemin, och fick drygt 200 miljoner i coronastöd för 2020, inga kaffepengar direkt, men det förstår ju alla, att detta räcker ju inte på långa vägar för de enorma förlusterna.
Varför skriver jag om detta?
För att detta kommer att betyda att det pumpas in pengar i detta hotellet och vad händer då i lilla Kalmar med de andra hotellen?
Inte så svårt att tänka sig.
Detta påminner mycket om hur det ser ut med de stora elektronikfirmorna.
MediaMarkt har sagt att vi ger det 20 år med förluster.
Vad har hänt sedan deras ankomst?
SIBA, OnOff och Expert i graven.
Men tror ni Johan har en tanke på detta? Såklart inte.
Han tror att Kalmar ska kunna öka turismen med många tusen, som mer än väl borde öka beläggningen på befintliga hotell.
Det är befängt.
Foppahotellet ska ha 150 rum och Stordalens hotell 200 rum.
Detta innebär att om man nu tror att man ökar turismen så mycket ,vore det då inte bättre som siffrorna tydligt visar att fylla de andra hotellen?
Men det är tydligt hur viktigt det är att sätta sin prägel till eftervärlden för Johan.
Jag kan berätta för dig Johan, att Petter Stordalen inte bryr sig om Kalmar, han är affärsman och det kommer givetvis att inbringa nya arbetstillfällen, för både hotell och restauranger, men på vems bekostnad?
Kalmar lever på turismen, utan den stannar Kalmar. Johan är desperat efter klöver till kassan.
Hur sjukt är inte det att Johan använder sommarstadsepitetet i sin stora käft för att få hit Stordalen, Foppa m.m.? En utmärkelse som bygger på att turisbyrån tigger röster i stora mått av sina egna medborgare för att sedan kunna använda i sin PR. Nu senast när Västervik vann, så skyllde man på att man hade “kommit på” att uppmana till röstning lite för sent i år, så Västervik hann före. Annars hade minsann Kalmar vunnit igen. Johan och company hade fullt upp att smörja juryn för årets superkommun och glömde bort sommartävlingen i år.
Pinsamt är ordet.
Både Foppas och Stordalens hotell kommer byggs för att Johan raljerat om diverse utnämningar och superkommun till Stordalen och Foppa. Stordalen nämnde detta själv, hur skulle han i Norge plötsligt få nys om lilla Kalmar?
Det kommer bli ett rejält platt fall för båda hotellen.
Johan har stora problem med sin besatthet av att umgås med kändisar, sådant kallas – p….förlängning när de fysiska gåvorna man fått inte tycks räcka till, varken där – eller där uppe på skulten. Då måste man så att säga ” förvilla” folket genom att bli omskriven av den taffliga gammelblaskan med bilder på den kändisfrotterande Johan o alla kändisar o storbyggen som han kallar de här “betongkolossarna” som Foppahotellet men som i själva verket mera liknar en legokoloss som man brukar leka med o bygga torn med och som rasar till slut. Stackarn Johan inbillar sig att Foppa o Stordalen ska få äran att bli Johans “privata” vänner, men han har inte ens nu o kommer aldrig att fatta att både Stordalen o Foppa skiter väl ett stort stycke i den där fjanten Johan, när hotellen är klara sticker de, o Johan begriper inte att detta ska byggas för att Foppa o Stordalen ska tjäna stålar, sedan drar de bort sina falskface shoot med tönten Johan från gammelblaskan Barometern, för Johan har inte tillräckligt med SCORES för att få vara med i den ligan! Det blir att Johan blir uppkörd på läktaren istället! O där lär han få sitta o fundera på hur han ska få tillbaka de väljare som han svikit igen o igen, o om det var värt att svika skattebetalarna i jämförelse med att frottera sig med dessa kändisar o bli ännu mera “töntstämplad”. Det blir intressant i framtiden att se vem som ska smörjas nästa gång? För ngn kändis kommer ju det att bli. Gott o få sig ett riktigt skratt när man tänker på att både Stordalen o Foppa har blivit bortfintade av Johan o hans lägre betrodda kommunalare som jobbar som hans hov med att gömma Johans sinnessjuka Fanerdun skandal, grundat med att bluffa den okunnige lantlollan Johan, ja resten vet alla o hela Sverige när det plockas fram igen ngn dag. Sälja koffertar från 30 talet från Kina som moderna resväskor? Ni som inte vet vilket skit som Johan trodde stenhårt på, kan besöka stadsmissionen, så ser ni hur de ser ut. Gamla resväskor i papp? Nä nä Johan, nu måste det bli en kort skrattpaus här o samtidigt andas över alla Johans galenskaper.
Vet Foppa o Stordalen som är mycket för att stödja o se till att kvinnor i deras branscher respekteras hårt o avlönas därefter då många kvinnor bär upp hela deras affärsprojekten som hotellet med sina bräckliga fysiska armar i jämförelse med män fysiskt o samtidigt fått ngn upplysning om JOHANS trakasserande av just könet kvinnor? Vet Stordalen o Foppa hur Johan själv har motarbetat, hindrat med sin makt att omöjliggöra för Charlotte Åkerlind o hennes unga barn att kunna flytta in i sitt hus i Gamla stan i Kalmar vilket JOHAN förhindrat snart i ett decennier! för att återställa den vattenskadade marken o det skadade huset? Familjen har inte haft ett boende på 10 års tid snart, enbart beroendes av att Johan snöat in på Charlotte Åkerlind så att han ska knäcka denna kvinna med våra skattepengar!!!! Räckte det inte med Fanerdun skandalen som Johan med hjälp av allas skattemedel ville leka internationell företagsledare i världsklass , men pinsamt nog snabbt fick byxorna neddragandes mitt framför hela folket!!! av privata företagare o sedan var den “sagan” slut. Fattas väl bara att Johan borde begripit att han inte har ngn som helst kompetens eller internationellt affärsarbete eller examina i civilekonomi för att ens snudda vid tanken att detta inte bara var ett enda stort lurendrejeri. Nä detta begrep inte Johan, ngn som förstår varför han inte begrep – så räck upp handen, just det alla begrep utom Johan själv. Återkommer till funderingen som sagt, VET verkligen Foppa o Stordalen om alla skandaler med denna stad som Johan gått i bräschen för. Säkerligen inte för sent att Foppa o Stordalen besöker Granska Kalmar o läser in all fakta med källhänvisningar noga specificerade o tabellförda om fallet Gamla stan o även läser in Fanerdunskandalen!! Det är nog många läsare här nu som kommer att tipsa Stordalen o Foppa vad som i verkligheten döljer Johans fjäskflin vid de gångna förhandlingsbordet mot dessa stora internationellt kända män, med deras stora kamp för kvinnors rätt vill de nog inte förknippas med en sådan som Johan som istället kommer att gå till historieböckerna som stämplad av skattebetalarna som Paria!! Inga stora mäktiga internationella o världskända affärsmän vill ens bli förknippade med en person som Johan med en gammalmodig sunken skämmig kvinnosyn, för sådana män hamnar på Gå rutan, Gå direkt – till Me Too som för evigt stämplar sådana män i pannan för evigt o hur dessa mäns karriärer har fallit o ut i frysboxen – ja det har vi alla kunnat ta del av i div kanaler.
Så löjligt att säga att det behövs fler hotell i staden. Det är bara Johans ego som ska smörjas, inget snnat.
Samhällsorienterad, du slår huvudet på spiken här.
Johan lider av storebrorskomplex ihop med att hans ambitioner att sätta Kalmar på kartan, inte är den verkligheten han borde titta på.
Kalmar är en fin stad som inte behöver göras så mycket åt med mer än underhåll och se till att börja följa lagar och regler och göra rätt från början.
Att vi gång på gång fått se siffror som är rena ljuget är skrämmande och att bedra människor inför öppen ridå är skrämmande, och visar på ett tydligt “vet bäst”, utan att ha de kunskaper som krävs för att uttala sig i ämnet.
Jag såg för övrigt Charlotte Åkerlind på stan häromdagen och jag pratade en stund med henne, och sa att vi är många som följer detta fruktansvärda tyranneri som dom ägnar sig åt, och hon blev jätteglad.
Skönt att de vann i mark och miljödomstolen, nu får vi se fortsättningen snart hoppas jag.
Jag kommer ihåg Fanderdun, det gör JO med. HAHAHA åhh, det fick vi skattebetalare stå för. Är det inte Johan Persson som brukar säga att han är “småländskt återhållsam med skattebetalarnas pengar”?
Vi som står för fiolerna för denne mans drömmar måste vakna. Vi kan inte ge honom och hans medkumpaner “ansvarsfrihet”.