Fastighetsägarens ansvar

Efter att Charlotte Åkerlind, en av de drabbade fastighetsägarna i Gamla stan igår återigen “bosatte” sig på Stortorget i Kalmar har kommentarerna på olika facebooksidor strömmat in.https://www.facebook.com/groups/kalmargruppen/permalink/10157921740918807

Johan Persson har på en av dem valt att gå in och försökt förklara/ försvara sig med följande kommentarer:

“Hej!

Inte helt enkelt att redogöra för ett synnerligen komplicerat ärende i en Facebook tråd!

Kalmar kommun och dess bolag har lagt väldigt mycket tid på denna fråga. Allt med syfte att hitta en lösning.

Under de senaste månaderna har det gjorts en utredning om dagvatten i Gamla stan. Beslut om att ordna dagvatten område är nu på väg fram till kommunfullmäktige.

Därtill har kommunstyrelsens arbetsutskott enhälligt beslutat om en oberoende utredning för att reda ut ansvarsfrågan kring denna fastighet.

För oss finns ingen prestige i detta. Har kommunen eller dess bolag orsakat skador så ska vi stå för det! Det är syftet med den opartiska utredningen.

Vår förhoppning är att den ska komma till stånd för att få ett avslut på detta. Både för den enskilde fastighetsägaren och för Kalmar kommun.

Det är kommunens enhälliga ingång i detta ärende.

Vill delge er detta som en sakupplysning.”

“Det stämmer inte. Det har gjorts mängder av olika utredningar genom åren.

Nu är det dags att komma till ett avslut.

Det är vår ambition från ett enhälligt arbetsutskott. För oss finns ingen prestige i detta.”

Vi har noterat att flertalet representanter som tillhör ledningen på Kalmar kommun har lite svårt att hålla isär rollerna och därigenom ansvaret som därpå följer .

I ärendet som rör dagvattenproblematiken i Gamla stan har Kalmar kommun flera roller. En är Kalmar kommun i rollen som fastighetsägare.  Detta då de i aktuellt område äger fastigheten Gamla stan 2:4. Denna fastighet består bl a av gator och trottoarer som till 100% är asfalterade.

Enligt Jordabalken innebär fastighet jord, dvs mark. Ett hus definieras i denna lag som byggnad. I dagligt tal kan man ju benämna ett hus som en fastighet men det är alltså inte överensstämmande  med terminologin i denna  lagstiftning. I detta fall utgörs alltså Kalmar kommuns fastighet av fastigheten Gamla stan 2:4 som består av bl a gator och trottoarer.

“”Kommunen är en politiskt styrd organisation och den har flera roller och ansvarsområden, bland annat som myndighet och som fastighetsägare. Kommunfullmäktige är den beslutande församlingen medan nämnderna i huvudsak arbetar med förvaltning och verkställighet.”https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov–byggande/roller-och-ansvar/kommunen/

Vi ska därför här börja med kommunen i rollen som fastighetsägare och vad som där åligger dem.

 “Kommunen äger och förvaltar mark som utgör allmän plats, till exempel parker och gator. Ofta äger och förvaltar kommunen också byggnader och anläggningar som skolor, bibliotek och idrottsplatser. Kommunen kan även äga markområden som kan ha en strategisk betydelse för bebyggelseutvecklingen.” https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov–byggande/roller-och-ansvar/kommunen/

Enligt lag är en fastighetsägare tvungen att omhänderta sitt eget dagvatten  Detta gäller en privatperson likväl som Kalmar kommun.

“Kommunen har som fastighetsägare ansvar för avvattningen av sina fastigheter.” http://Kommunen har som fastighetsägare ansvar för avvattningen av sina fastigheter.

I Kalmar kommun så representeras fastighetsägaren normalt sett av kommundirektör Annette Andersson alternativt av t f kommundirektör Ulrick Hultman.

Härigenom torde det stå klart att en fastighetsägare, även då den utgörs av Kalmar kommun, har detta ansvar.

Fortsättning följer